芜湖名牌电梯频出问题 业主盼保障安全和知情权

作者:正规手机彩票平台

人在高温天气工作最容易疲劳,在井道内作业时非常容易出汗,特别是更换电梯钢丝绳这种比较耗费体力的活,那感觉已经不能用“酸爽”二字来形容了。这种情况下,安全作业显得尤为重要。田兴峰一再表示:“高温天气工作确实对大家的考验比较大,但是工作中还是要时刻高度集中,注意安全。”

3月19日后,天琴湾全部34部蒂森电梯的维保,即全部由蒂森电梯合肥分公司移交给了芜湖一家本土电梯工程公司。虽然蒂森电梯公司合肥分公司在相关书面文件中,明确指出该公司没有得到蒂森生产厂家的维保授权,但重庆凯美物业徐冰经理对他们的表现却称赞有加。徐冰说,他们2个人24小时住在小区,随喊随到,不像蒂森公司的维保人员,虽然也住小区,却常常找不到人。徐冰说,芜湖这家电梯工程公司,具有相应的电梯维保资质和能力,否则不会和他们签订合同。外界传说这家公司每台电梯的年度维保费用要价比蒂森公司便宜了1000元,凯美物业才选择了他们,是无稽之谈。

相关的措施在这里!加强日常管理,对达不到电梯使用条件的电梯应停止使用,积极对安全隐患进行排查整改;尤其要加强夜间应急值班,避免延误应急处置;加强对电梯的检查,更换不稳定零部件,降低电梯的故障率;重点检查轿厢通风装置,确保轿厢通风正常;检查电梯应急报警装置的有效性,发现应急报警装置故障应立即进行修复。看完了这些,小伙伴们,在咱们平时坐电梯的时候,可是想到身边可爱的电梯质检卫士了呢。他们可是守护城市电梯安全的特检兵,早出晚归,爬机房,钻井道,下底坑,汗流浃背,为了市民“出门第一步,回家最后一程”的安全,默默无私奉献,可以说,哪里有电梯,哪里就有他们的身影。所以,让我们感谢辛勤的电梯维保师傅,在炎炎烈日下,依然奔波在电梯维修、保养的路上。他们时刻待命,随时完成应急抢修任务,随时准备解救被困乘客。感谢你们!

按照国家规定,电梯需要定期保养,一台电梯的日常维保时间需要根据电梯的楼层和设置不同而差别很大,一般高楼层、高速电梯或者特殊电梯则需要更长时间进行维保。作业时,维保技术员需要进到机房、井道、底坑中对电梯进行整体保养,包括清洁、润滑、重点检查电梯安全部件等。在接到电梯困人求援时,即使是在夜间,也要全力第一时间到达现场,实施救援。

蒂森克虏伯电梯是世界三大品牌电梯之一,在芜湖,该品牌电梯也在部分企事业单位和高档小区使用,外界并没有听到多少不良反馈。由上市公司厦门国贸投资开发的芜湖天琴湾小区,在对外宣传时,也将引进的蒂森电梯作为其一大销售“卖点”。然而,令外界没有想到的是,在外界眼中属于芜湖高档住宅小区的天琴湾小区,自2013年以来,蒂森克虏伯电梯的运行质量却遭到众多业主的连续投诉,至今没有停歇。

高温天气,不仅人会中暑,电梯也可能会“中暑”。按照相关原理,电梯工作的环境应该是在5℃到40℃左右,才能保证正常运行。由于夏季气温高,再加上太阳光照射和机器自身运转会产生热量,机房温度比室外起码高出10℃到15℃,很容易超过电梯对温度的要求。换句话说,电梯机房大多在建筑物顶层屋面上,本身就直晒太阳,并且电梯机房里的电气部件也会产生热量,如果没有良好的通风降温措施,热量得不到扩散,机房内的温度就会升高,甚至高于电梯允许运行的温度范围。电梯机房长期高温,容易导致电路故障,加速电气元件老化,造成电梯门突然打不开、电梯按钮失灵、电梯突然停电等,从而导致人被困电梯的情况发生,这些都是电梯被‘热晕’的表现。那么,小伙伴们,乘坐电梯咱们都需要注意哪些呢?来和小编一起学起来吧。电梯被热晕可能出现的后果引起曳引系统的电动机温升超标、制动片摩擦及减速箱润滑性能降低;控制系统因高温而出现死机、热保护等工作不稳定现象;观光电梯轿厢内温度过高,导致乘客不适;如果不采取相应的降温措施,极端的情况下也容易发生火灾。如何给电梯“消暑”虽然轿厢并非完全密闭,也有通风装置,但当夏季高温天气,一旦发生电梯困人,很大程度上会引起人员身体不适,尤其对于体弱、易紧张焦躁的人群。这里,需要提醒电梯使用管理单位和电梯维保单位,高温期间要加强电梯机房、电梯井道和轿厢等部位的通风、遮阳,必要时采用空调系统对机房、井道进行降温。

正是有了这样一群“冬练三九、夏练三伏”默默付出的维保技术员,大楼里的电梯才得以安全、平稳地运行。在此,让我们致敬这群幕后英雄,道一声辛苦了!

在一份书面文件中,蒂森电梯合肥分公司解释了该小区电梯运行事故频出的原因:1、刚交房后业主装修阶段,经常有大量的砂石等装修垃圾阻挡光幕造成关门不正常,还有部分灰尘通过电梯井道到达机房,影响电梯控制系统的正常运行。另外,装潢材料由电梯运送时摆放不均匀、拖拉等现象比较严重,造成电梯井道内机械零部件产生较大的磨损。2、由于前期井道、过道及机房防水处理不到位,导致电梯井道内屡次进水。在文件中,蒂森电梯合肥分公司称,以上问题随着业主装修进入尾声和地产公司进行防水处理,电梯故障率明显降低,且运行逐步稳定,完全满足国标的相关要求。然而,2015年3月19日,随着前期签订的维保合同到期,管理天琴湾物业的重庆凯美物业公司宣告解除双方的合作,另选他家。这引起了蒂森电梯公司方面的不满。

“干完活整个人就像淋了一场大雨一样,全身湿透。”

电梯维保单位更换引争执

今年30岁的陈庆鸿是蒂森克虏伯电梯福州分公司的一名售后服务运营组长,自2010年入职蒂森克虏伯电梯,至今已有9个年头,目前与同事一起负责五个项目的电梯维保工作。即使在酷热环境下,他也要像往常一样,安全帽、安全鞋、工作服等全套穿戴整齐,背上维修包,骑着电动车到达十多公里外的驻点项目,开始一天的工作。

业主盼保障安全和知情权众多小区业主对天琴湾电梯运行质量问题早就十分不满,但对于小区物业与蒂森电梯公司之间的争执,却知之不多。7月29日下午,在关于电梯问题的几方协调会的会议室门外,不少业主甚至不知道,早在3月电梯维保单位就已经更换。

无论是源自民国时期的传统四大火炉,还是2017年出炉的新四大火炉,重庆榜首的位置都稳如泰山,前段时间重庆的最高温也达到了38℃左右。现年33岁的田兴峰已经在电梯行业奋战了10年,目前是蒂森克虏伯电梯重庆分公司的一名售后服务组长,和同事一起负责九个项目的维保工作。

该声明称:芜湖国贸天琴湾小区自2015年3月19日起,因未与制造厂商及其所属分公司签订维修、保养合同,按照《特种设备安全监察条例》的相关规定,该小区所有的蒂森克虏伯品牌电梯出现任何故障或安全事故都与我司无关。

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几位业主无奈地对记者表示,他们现在最为关心的是安全问题。“吃人电梯”事件虽然发生在外地,但媒体上连篇累牍的报道,让他们的心悬在空中,想想入住以来,小区电梯发生的一连串的运行事故,他们实在担心。世界名牌电梯,为何事故迭出?他们想不通。他们希望,这次能够在政府、媒体的干预、监督下,电梯的安全问题能够得到彻底解决,他们的生命财产安全得到保障。部分业主还表示,希望开发商、物业能够充分、及时披露关于小区电梯问题的所有信息,保障业主的知情权。毕竟,这是他们的家,他们才是小区的主人。

“高温天气工作确实对大家的考验比较大,但是工作中还是要时刻高度集中,注意安全。”

不止一位业主告诉记者,虽然目前小区只入住了大约三分之一的业主,但电梯自入住以来就一直是小区业主最烦心的事之一,电梯门打不开、关不严,电梯运行中严重抖动、电梯关人,电梯不受控制地“从天而降”……类似事故多次发生。为此,开发商、物业公司、业主及蒂森电梯维修人员间多次发生争执,乃至肢体冲突。从弋江区政府到所在街道办事处、社区、派出所,介入调解与此有关的纠纷也不止一次,但问题至今未获解决。

前段时间,全国多地开启持续炙烤模式,局地逼近40℃。在高温天气下,人们很容易把目光聚焦在环卫工人、建筑工人和交警等在烈日下工作的人群。但是在电梯行业有这样一群人,虽然他们并不是顶着骄阳工作,但其辛苦程度却一点都不少,这就是可敬可爱的电梯“医生”——电梯维保技术员。在蒂森克虏伯电梯,电梯维保技术员占有很大比重,每年夏天他们都顶着高温作业,异常辛苦。

多方对话,整改将再次开始

如果说高温对于烈日下工作的人们来说开启的是烧烤模式,那么对于维保技术员来说,高温便是地地道道的蒸煮模式了。有些项目现场无空调、无风扇,机房温度常常高于室外温度,而四面都是密不透风的墙壁的井道里的温度就更别提了,特别是长江流域及沿海城市,湿气大、温度高, 其工作环境的闷热程度可想而知。

徐冰说,3月19日之后,天琴湾小区业主关于电梯的投诉率下降了很多,3月份之前一个月有100多起,目前至少下降了一半。但他也承认,部分单元电梯的运行质量问题仍然在。所以,7月底召开的由政府部门参与、媒体监督的业主、开发商、物业对话会,就是为了较为彻底解决问题。据悉,他们拿出了初步的整改方案,投入约25万元。并将请专业职能部门审核,确保不走弯路。

陈庆鸿的同行,现年29岁的洪兴华也已经在蒂森克虏伯电梯工作8年了。他现在是蒂森克虏伯电梯南昌分公司的一名售后服务运营组长,和同事一起负责三个项目的维保工作。南昌也是夏季高温高湿的典型城市,今年最高温也达到了37℃左右。谈起高温天气作业,洪兴华也是感触颇深:“热,衣服一天要湿好几次。”

记者获悉,2015年7月末的一天,蒂森电梯合肥分公司的2名工作人员悄悄进入天琴湾小区,在每个单元的电梯入口处张贴对业主的说明书,结果,与小区物业保安人员发生肢体冲突。小区属地公安派出所再度介入处理调查此事。

平时,维保技术员们都会互相提醒注意安全,身上也会备点藿香胶囊、矿泉水,及时补充水分,避免脱水、中暑。考虑到一线维保员工在高温环境下工作辛苦,公司也会定期为大家进行“送清凉”活动,送水、凉茶、防暑药等。在一些特殊的日子里,公司还会大家送上一份小惊喜。此外,公司还会加强安全培训,时常提醒员工在日常工作中注意防暑,安全第一!

“世界名牌电梯”频遭投诉

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7月28日蒂森公司的相关声明刊出后,即引起了异议。作为电梯制造商,出了问题,真的可以甩手不管?记者在蒂森电梯另一份2015年7月份出具的书面文件中看到,蒂森公司仍然留了余地,文件称:考虑到作为制造商,对电梯的安全运行是有一定责任的。我们已告知物业管理公司,我司对国贸天琴湾项目电梯安全运行十分担忧。所以还请电梯使用单位及管理单位从长远的安全角度考虑,与我们携手一起保证该项电梯的正常、安全运行。

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蒂森电梯合肥分公司在一份说明文件中描述:这种规格电梯,普通的私人维保公司无法胜任维保工作。所以其主动与物业管理公司联系,并主动提出愿意降低收费,持续为该项目服务。但物业公司在合同未到期前,已与第三方维保单位签署了维保合同,不愿继续与该公司合作。蒂森公司在文件中特别强调,在合同到期时他们与物业公司及新的维保单位三方共同对电梯进行了全面测试及验收,三方一致认为电梯符合安全交接、使用条件,并签字确认。

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正当全社会的目光聚焦“吃人电梯”事件之时,7月28日,蒂森电梯有限公司合肥分公司,却在芜湖本土主流媒体上,意外刊出一则“声明”。此声明一出,顿时激起千层浪。随桂平装一网小编一起去了解下声明内容及相关事件经过,看芜湖业主如何才能维权。

和田兴峰一样,虞发炉也十分重视安全问题。现年48岁的虞发炉,将16年的岁月都奉献给了电梯事业,现在是蒂森克虏伯电梯杭州分公司的一名售后服务运营组长,和同事一起负责五个项目的维保工作。最近,杭州最高温也达到了39℃左右。虞发炉时刻谨记公司“安全第一”的安全文化,多次强调:“即使天气炎热,也要注意安全。”

负责该小区物业管理的重庆凯美物业芜湖分公司经理徐冰表示,天琴湾的电梯频繁出事,主要是当初电梯的安装队伍不专业、安装不规范、维保不到位,这些因素带来了“后遗症”。同时,徐冰也坦陈,他的看法只是猜测,但在之后多次致函蒂森电梯公司总部及合肥分公司,他们都提及了此事,并要求制造商不能放弃自己的责任。

这段时间,福州当地的最高温达到了39℃左右。谈起高温天气工作,陈庆鸿感叹道:“高温天气在井道及无空调的机房环境下作业,整个人感觉是在烤箱里面一样,干完活整个人就像淋了一场大雨一样,全身湿透。”

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